Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Flores

Venta lote flores 176 m2 - edificabilidad u.s.a.a.

Jose Bonifacio 2500, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 290.000 (comparada contra 480 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 269.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
480
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.624
Mediana m²
166 m²
Comparar con 480 propiedades similares
en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Laura Martinez El equipo RE/MAX ofrece a la venta este lote ubicado en la calle Bonifacio al 2500 entre Varela y Pedernera. A una cuadra de la Av. Directorio y de la Av. Juan B. Alberdi y a cuatro cuadras de la estación Flores del subte línea A. Edificabilidad U.S.A.A. Se puede construir: Planta Baja + 7 pisos + 2 piso con retiros Medidas por Escritura • Frente 7,75 m • Fondo 22,71 m • Total 176 m2 Resumen Desarrollo Metros vendibles homogeneizados: 1.163 m2 Metros a construir: 1.567 m2 Impuesto de Plusvalía: 9.410,98 UVA EN ESTE CASO POR LA SUPERFICIE DEL TERRENO Y ANCHO NO ES OBLIGATORIO TENER COCHERAS. Documentación al día. Listo para escriturar. Consultanos para recibir más información técnica o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Bonifacio 2500, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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