Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 13.600
+ ARS 74.600 de expensas

Propiedad en venta en Flores

Venta de local en flores

Yerbal 2200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
7 m²
Sup. total
8 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 13.600 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
8 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Carla Bagnara Oportunidad de inversión en el corazón de Flores, CABA Se vende local de 7,98 m² ubicado en la reconocida Galería Le Boulevard, con doble acceso por Av. Rivadavia y calle Yerbal, en una zona de gran circulación peatonal y comercial. Ideal para inversores: el local se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente hasta 1° de mayo de 2027, generando renta desde el primer día. Con posibilidad de traspaso. Excelente ubicación estratégica dentro de una de las galerías más tradicionales del barrio. ¿Querés más información o coordinar una visita? Contactame y te cuento todos los detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.825
Precio del aviso
USD 13.600
Escritura y honorarios~2%
USD 329
Sellos y tasas~1.75%
USD 238
Comision inmobiliaria~4%
USD 658

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 119.894/mes

Necesitas ingresos por $ 479.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 2200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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