Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 385.000

Propiedad en venta en Flores

Condarco 500 flores edifico en block u$385.000

Condarco 500, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 385.000 (comparada contra 4043 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 183,1% por encima de la mediana del set (USD 136.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4043
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
76 m²
Comparar con 4.043 propiedades similares
en Flores

Descripcion

Venta de Edificio en block en Flores, Capital Federal Venta en block de 6 departamentos, edificio de 3 plantas. Todo por escalera, tiene lugar para ascensor. No se venden por separado. No hay más unidades en el lote. Superficie total de 617m2, cubierta de 376m2 y descubierta de 241m2. Unidad 1 PB: 2 ambientes, 70m2 cubiertos y 100m2 de parque. Unidad 2 y 3: primer piso, dos departamentos de 3 ambientes con patio. Cada uno 68m2 cubiertos y 42m2 descubiertos de patio. Unidad 4 y 5: segundo piso, 2 departamentos de 3 ambientes, 68m2 cubiertos, 12 m2 descubiertos. Unidad 6: tercer piso, 2 ambientes, 34m2 cubiertos y 33m2 descubiertos de terraza propia. Colectivos: 25, 53, 63, 76, 92, 99, 113, 133, 134, 141, 172, 181. Trenes: Flores (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.374.379/mes

Necesitas ingresos por $ 13.497.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 500, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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