Propiedad en venta en Flores

Lote propio en Bogotá 2158, entre Gavilán y Granaderos, Flores Norte. Ideal para desarrolladores.Datos del lote: Medidas: 8,70 m de frente x 31,64 m de fondo Superficie: 277 m2. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Mixtura de Usos 2. Altura: 17,20 m sobre L.O. PB + 5 pisos + 2 retiros. • Potencial constructivo (según estudio de prefactibilidad): Superficie construible: 1.669 m2 (1.544 m2 cubiertos + 126 m2 semicubiertos). Superficie vendible estimada: hasta 1.452 m2, según proyecto. Plusvalía (Ley 6062): 5.022 UVA, aproximadamente USD 6.300. Estudio de prefactibilidad y cálculo de plusvalía completos a disposición del interesado. Este lote tiene uno de los mejores rendimientos de m2 construibles por m2 de terreno de la zona, en una cuadra residencial de Flores Norte. Está a una cuadra de Av. Avellaneda y a metros de Av. Boyacá, con fácil acceso a Av. Rivadavia, a la Línea A de subte y al Ferrocarril Sarmiento. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad y del proyecto que se apruebe. La superficie vendible depende del proyecto a diseñar. Corredor Responsable Juan Paulo Erranti Matricula Cucicba 4486. Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486