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Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 320.000
= $ 491,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Propiedad en venta en Flores

Terreno en flores

Jose Bonifacio 2600, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 320.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 1.220.000
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
1344 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Flores

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta lote de terreno con frente a la calle Jose Bonifacio entre calles Culpina y Av. Varela en el barrio de Flores La propiedad ofrecida tiene un potencial construible de 1435 m2 y vendible de 915m2 aproximadamente. Frente 6.72 x 23.27 de profundidad, superficie de terreno 154m2 aproximadamente. Plusvalía abonada Zona estratégica en pleno desarrollo, cercanía con avenidas principales como Av. Directorio, Av. Juan B. Alberdi y Av. Rivadavia. URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.045/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Bonifacio 2600, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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