Propiedad en venta en Constitucion
Propiedad en venta
USD 400.000

Propiedad en venta en Constitucion

Venta local en esquina con importante renta

Presidente Luis Sáenz Peña 900, Monserrat · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 400.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
335 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Eduardo Aresti PROPIEDAD EN VENTA EN ESQUINA, ZONA DE MONSERRAT / CONSTITUCIÓN o Local con Importante Renta, Ideal Inversor o Contrato de Alquiler vigente hasta Mayo de 2027 o Listo para Escriturar Alternativa como LOTE a partir de 2027: o Se pueden construir 7 Pisos más 2 Retiros y 8 cocheras en PB o Altura por plano: 22.8 m o Lote de 26.95m x 13.26m o Superficie construible: 3.238 m2 o Superficie vendible: 2.695 m2 Excelente ubicación, cercanías a: o Universidad Argentina de la Empresa o Facultad de Ciencias Sociales o Universidad Abierta Interamericana o Avenida 9 de Julio o Subtes: Estación San José (Línea E), Independencia (Líneas C y E) o Trenes: Estación Constitución (Línea Roca). o Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 98, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195 DATOS UTILES: o Barrio: Constitución o Comuna: Comuna 1 o Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA o Comisaría Comunal: 1 o Comisaría Vecinal: 1C o Distrito Escolar: Distrito Escolar III o Código Postal: 1101 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.504.939/mes

Necesitas ingresos por $ 14.019.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Luis Sáenz Peña 900, Monserrat, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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