P Proppies
Propiedad en venta en Constitucion
Propiedad en venta
USD 380.000
= $ 596,1 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Propiedad en venta en Constitucion

Ideal proyecto estudiantes-renta 1550 m2vendibles-cercano a 9 de julio

Avenida San Juan 1300, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 380.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 162,1% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
165 m²
Comparar con 83 propiedades similares
en Constitucion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.386.464/mes

Necesitas ingresos por $ 13.545.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Autoservicio Palmera1 min · 16 m
San Juan · Avenida San Juan1 min · 18 m
Dia · Avenida San Juan1 min · 56 m
Educacion · 77 en la zona
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica2 min · 147 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica2 min · 147 m
IFTS Nº 23 DE 03 · superior · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Provincia de Catamarca5 min · 296 m
Cantero Central Provincia de Catamarca5 min · 325 m
Provincia de Cordoba5 min · 341 m
Salud · 25 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social2 min · 152 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 1300, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Propiedad en venta
WhatsApp