Propiedad en venta en Constitucion
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Constitucion

Excelente lote para construir

Virrey Cevallos 1900, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 150.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 307.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
300 m²
Comparar con 80 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Julián Sánchez Lote en venta en el barrio Costitución en CABA con una superficie 282 metros cuadrados. Superficie Edificable: 1.320 metros cuadrados. Superficie Vendible: 1.064mts2 (977mts2 cubiertos y 87 mts2 descubiertos) Superficie Vendible con local comercial en Planta Baja: 1185mts2 Zonificación: USAM Altura: 17.20m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH: DESESTIMADO LFI: 21,47 PLUSVALIA: 504 UVAS (SUP EDIF. X 80% • m2 FOT) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Almacen Verduleria · Virrey Cevallos1 min · 63 m
Kiosco4 min · 243 m
Dia4 min · 256 m
Educacion · 44 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica3 min · 188 m
TOMAS GUIDO · primaria · publica3 min · 188 m
UGEE Nº5 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.MIGUELITO PEPE · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque España4 min · 286 m
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga7 min · 426 m
Canil9 min · 553 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO MEDICINA PRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO DE HEPATOLOGIA HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado3 min · 164 m
CLINICA DE CUIDADOS PALIATIVOS · clinica especializada · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Cevallos 1900, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Propiedad en venta
WhatsApp