Propiedad en venta en Constitucion

EXCEPCIONAL LOTE HABITACIONAL Y COMERCIAL | 2.396 M² CON DOBLE FRENTE Y GRAN POTENCIAL | CONSTITUCIÓN, CABA ?Ubicación estratégica: O'Brien 1150 (con doble acceso por calle O'Brien y calle Lima), Constitución, CABA. ?DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD ?Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor conectividad, flujo vehicular y peatonal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ?Se trata de un predio de dimensiones extraordinarias con doble ingreso estratégico por las calles O'Brien y Lima, ideal para la concreción de proyectos de gran envergadura: emprendimientos residenciales, galerías comerciales, locales a la calle, complejos mixtos o polos de logística urbana. ? FICHA TÉCNICA Y MEDIDAS ?Superficie del Terreno: 2.396 m² ?Frente: 40,38 m ?Fondo: 59,10 m ? Potencial de Edificación (Según Estudio de Prefactibilidad): 15.100 m² ?Accesibilidad: Doble frente / doble acceso (O'Brien y Lima) ?POTENCIAL Y VENTAJAS CLAVE PARA INVERSORES ?Doble Frente / Doble Acceso: La salida a dos calles clave brinda una versatilidad proyectual inigualable, facilitando el diseño de accesos independientes para cocheras, locales comerciales, residencias o carga y descarga. ?Escalabilidad Comercial: Frente excepcional de más de 40 metros, perfecto para la implantación de galerías de locales, paseos comerciales, supermercados o desarrollo corporativo. ?Conectividad Inmejorable: A metros de las principales arterias de la zona (Av. 9 de Julio, Av. Brasil, Autopista 25 de Mayo) y con rápido acceso al centro porteño y al sur del Gran Buenos Aires. Excelente red de transporte público (Subte Línea C, Metrobús y estación de trenes). ?Atención Desarrolladores: Contamos con el estudio de prefactibilidad disponible para consulta. Consultanos para más información o para coordinar una reunión! Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439