Propiedad en venta en Constitucion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Luis Celletti ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA EN CONSTITUCIÓN! EDIFICIO DE COCHERAS EN BLOCK EN VENTA – Excelente ubicación sobre la calle Santiago del Estero al 1400, a solo dos cuadras de Plaza Constitución. Zona de altísima demanda y excelente accesibilidad. EL GRAN DIFERENCIAL: ¡NO PAGA EXPENSAS por Reglamento de Copropiedad! Un gasto menos que optimiza al máximo tu retorno de inversión. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Distribución en DOS PLANTAS con rampa de acceso vehicular cómoda. Oficina de control y baños en cada piso. Superficie Total Cubierta: 1070 m² (Planta Baja: 520 m² / Primer Piso: 550 m²). CAPACIDAD Y EXCELENTE FACTURACIÓN ACTUAL: El negocio se encuentra funcionando al 100% de su capacidad, con contratos de alquiler que se actualizan cada 2 meses por índice IPC y con lista de espera activa: 20 Cocheras Fijas en Planta Baja: Renta de ARS 170.000 c/u por mes. 20 Cocheras Fijas en Primer Piso: Renta de ARS 170.000 c/u por mes. 14 Cocheras Móviles: Renta de ARS 150.000 c/u por mes. Más de 10 Espacios para Motos: Renta de ARS 70.000 c/u por mes. Sector de Bicicletas: Renta de ARS 20.000 c/u por mes. GASTOS MENSUALES BAJOS (Valores exactos a Septiembre : Expensas: ARG $0 AySA: ARG $36.683,40-Septiembre 2026 ABL: ARG $217.834,38 -Agosto 2026 Edesur: ARG $211.782,09 • Septiembre 2026 Gasto Total Aproximado ARG $ 800.000,00 Un negocio sólido, seguro y con resguardo inflacionario desde el primer día. Ideal para inversores exigentes. Escuchamos propuestas. ¡Consúltanos para más información o coordinar una visita! Contacte para obtener información detallada sobre condiciones de venta y potencial de inversión. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar