Propiedad en venta

USD 400.000

= $ 622,9 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Propiedad en venta en Constitucion

Lote con ph sin subdividir

Tacuarí 1400, San Telmo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 400.000 (comparada contra 1359 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 370,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1359
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.226
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 1.359 propiedades similares

en Constitucion

Descripcion

7 Departamentos de 3 ambientes (4 en PB y 3 en Planta Alta). Piso al frente de 8 ambientes con 2 baños y balcón. 1 Local comercial en planta baja. Superificie de lote 500 metros y superficie cubierta 800 metros. Edificio en Block (Lote 8,66 x 60) las medidas son aproximadas Estado a reciclar. Actualente la unidad mas grande de 8 ambientes se encuentra alquilada como pension. Los departamentos se encuentran todos alquilados. Hay gas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.040

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%: USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%: USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.568/mes

Necesitas ingresos por $ 14.154.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuarí 1400, San Telmo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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