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Propiedad en venta en Constitucion
Propiedad en venta
USD 210.000
= $ 326,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Propiedad en venta en Constitucion

Terreno en venta monserrat casa a demoler

Solis 900, Monserrat · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 210.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.600.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

CASA EN VENTA -TERRENO EN MONSERRAT Ideal para Edificar Orientación ESTE Altura Máxima : 31.20 mts Para Construir : PB y 12 pisos M2 vendibles: 1290 M2 M2 no vendibles (espacios comunes): 490 m2 Plusvalía: U$S 16.000. A 100 metros de Avdas. Entre Ríos, Independencia y San Juan. Próximo a Subte línea E estación Avda. San Juan. Maico siempre Vende SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA Te. /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.856.794/mes

Necesitas ingresos por $ 7.427.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis 900, Monserrat, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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