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Propiedad en venta en Constitucion
Local en venta – esquina salta y av. garay | constitución | sotano 124m2 totalmente al frente
Avenida Juan De Garay 1200, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 920 m²
- Sup. total
- 960 m²
Propiedad en Constitucion, USD 329.900 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 612.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 18,3% desde el 25/09/2026 (de USD 403.900 a USD 329.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 612.500
- Mediana precio/m²
- USD 646
- Mediana m²
- 936 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 329.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.984
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.773
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.967
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.908.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 403.900 → USD 399.900-0.99%
- 14 de oct de 2026USD 399.900 → USD 329.900-17.50%
Ubicacion
Avenida Juan De Garay 1200, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA