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Propiedad en venta en Colegiales
Oportunidad venta fondo de comercio en colegiales
Cespedes 2600, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 56 m²
Propiedad en Colegiales, USD 44.900 (comparada contra 707 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 74,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.640): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 707
- Mediana precio
- USD 175.640
- Mediana precio/m²
- USD 3.330
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 786
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.173
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.583.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cespedes 2600, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA