Propiedad en venta en Colegiales
Propiedad en venta
USD 307.800

Propiedad en venta en Colegiales

Venta belgrano - oficina comercial - gran edificio

Avenida Cabildo 600, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 307.800 (comparada contra 588 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
588
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.134
Mediana m²
78 m²
Comparar con 588 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Daniel Chab Venta de oficina camercial en excelente edificio ubicado en Belgrano, sobre la Avenida Cabildo a metros de Av. Federico Lacroze, con salida al subte Línea D en la puerta del edificio y muchas líneas de colectivo en el metrobus. La unida se encuentra en un piso alto, tiene 81 m2 totales cubiertos, muy bien distribuidos. Cocina, baño completo. Muy luminosa Seguridad permanente. No lo dudes más, hacenos tu consulta para venir a visitarla y.... ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 335.533
Precio del aviso
USD 307.800
Escritura y honorarios~2%
USD 7.449
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.386
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.898

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.690.931/mes

Necesitas ingresos por $ 10.763.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 600, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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