Propiedad en venta en Colegiales
Propiedad en venta
USD 149.000

Propiedad en venta en Colegiales

Oficinas consultorio de lujo a estrenar belgrano

Avenida Olleros 2600, Palermo · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 149.000 (comparada contra 650 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
650
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 3.262
Mediana m²
52 m²
Comparar con 650 propiedades similares
en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Graciela Chiprut Cosultorios/Oficinas DE 1 AMBIENTE DiVISIBLES DE GRAN TAMANO EN VENTA EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS CAPITAL FEDERAL Esta unidad tiene 53 metros (incluye amenities) Tambien tenemos otros formatos Estos modernos departamentos Divisibles se destacan por su diseño y su privilegiada ubicación en el exclusivo barrio de Belgrano, limitando con Palermo. Situado en un edificio de reciente construcción, este hogar ofrece un espacio funcional y luminoso, con amplios ambientes que se integran armoniosamente. Apto Profesional Ideal Oficina o Consultorios.. Espectacular inversión Construcción AAA. Vivi y trabaja con confort. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • BALCONES AMPLIOS A LA CALLE. • Terminaciones de primera calidad, con pisos de porcelanato símil madera • Cocina equipada con muebles altos y bajos • Acceso por sistema de domótica inteligente APTO PROFESIONAL AMENITIES EXCLUSIVOS • Terraza parquizada con jacuzzi • Cowork con parrilla\' • Lavandería UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado a solo 2 cuadras de Avenida Cabildo y Federico Lacroze, este departamento te brindará la comodidad de estar cerca de transporte público, comercios, restaurantes y centros culturales. Subte D. ESTILO DE VIDA EXCEPCIONAL Este oasis de tranquilidad te ofrece la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida moderno y exclusivo. CON FINANCIACION DIRECTA Y CUOTAS ENTREGA INMEDIATA. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.627/mes

Necesitas ingresos por $ 5.210.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olleros 2600, Palermo, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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