Propiedad en venta en Colegiales

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 • Contacto: Sol Biderman Este fondo de comercio es una excelente oportunidad para quienes buscan ingresar al rubro gastronómico con un negocio funcionando, equipado y listo para continuar trabajando desde el primer día, evitando todo el proceso de búsqueda de local, contratación de personal, armado del proyecto, inversión en equipamiento y habilitaciones. La facturación diaria y semanal es comprobable para interesados. Actualmente funciona como café restaurante, con una propuesta integral que abarca desayunos, almuerzos, meriendas, cenas, pastelería y cervecería, ofreciendo múltiples unidades de negocio en simultáneo y un alto potencial de crecimiento. Cuenta con clientela consolidada y una ubicación estratégica en el barrio de Colegiales, rodeado de colegios, avenidas de alto tránsito y un hospital, lo que asegura movimiento constante durante todo el día. El local cuenta con gran potencial de expansión, ya que permite sumar terraza y deck sobre la calle, ampliando significativamente la capacidad y la experiencia para los clientes. El fondo de comercio incluye: • Mesas y sillas para aproximadamente 100 personas • 2 freezers • 4 heladeras • 2 bajo heladeras • Cocina industrial • Campana habilitada • Horno pizzero • Máquina de café • Chiller para cerveza artesanal • Sistema de audio • Sistema de iluminación • 2 computadoras • Sistema de comandas sectorizado -88 cubiertos actualmente También se incluye el traspaso de la cuenta de Instagram del negocio, con una comunidad de más de 2.250 seguidores y gran impacto en redes sociales. El negocio se encuentra bien posicionado dentro del barrio, con clientela habitual y gran potencial de crecimiento. Condiciones del local: Alquiler actual: $3.200.000 Sin expensas. Una excelente oportunidad para emprendedores gastronómicos o inversores que buscan continuar y potenciar un concepto ya instalado en una zona en constante crecimiento. Consultar para una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar