Propiedad en venta en Chacarita
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Chacarita

Venta local comercial en av.forest - chacarita

Avenida Forest 600, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 280.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.514
Mediana m²
120 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en Chacarita

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Andrea Schab Una oportunidad comercial en una de las ARTERIAS MAS TRANSITADAS de la zona norte de la Ciudad: AVENIDA FOREST, a metros de Federico Lacroze y Teodoro García. Salón de negocio en planta baja con sótano de generosas dimensiones, ideal para comercio, oficina o local con depósito propio. La propiedad Ubicación: Avenida Forest 600 Superficie total: 122,33 m² Planta Baja: 101,77 m² Sótano: 20,56 m², ideal para depósito, storage o expansión del local Por qué elegirlo Ubicación de alta visibilidad sobre avenida, con gran flujo peatonal y vehicular Excelente conectividad: a pasos de la estación Federico Lacroze (Subte línea B, Tren Urquiza y numerosas líneas de colectivo) Zona consolidada de Colegiales/Chacarita, con fuerte actividad comercial y gastronómica en los últimos años Superficie flexible: el sótano permite separar exhibición de almacenamiento, o ampliar el área de atención al público RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.002/mes

Necesitas ingresos por $ 9.824.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Forest 600, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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