Propiedad en venta

USD 175.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 269,9 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Propiedad en venta en Chacarita

Venta con renta: excelente local comercial sobre avenida córdoba · 67 m2 (3.50x19)

Avenida Córdoba 6200, Palermo · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 175.000 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 185.180): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 276
Mediana precio: USD 185.181
Mediana precio/m²: USD 2.922
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 276 propiedades similares

en Chacarita

Descripcion

Venta con renta! Excelente local sobre Avenida Córdoba, entre Santos Dumont y J. Newbery. Superficie total de 67m2 (3.50 de frente x 19 de fondo), con baño y office. Venta: u$s 175.000.- FILIPPO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.767

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%: USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.411/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 6200, Palermo, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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