Propiedad en venta en Chacarita

Lote USAM en Palermo • Chacarita | Excelente Oportunidad de Inversión Inmobiliaria Se presenta a la venta un excelente lote ubicado en la calle Santos Dumont 3555, entre Av. Córdoba y Charlone, situado en una zona de marcado crecimiento urbano, alta demanda residencial y de gran conectividad dentro de los límites entre los barrios de Palermo y Chacarita. La propiedad representa una propuesta ideal para desarrolladores e inversores que busquen concretar proyectos de envergadura en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ficha Técnica del Inmueble Ubicación: Santos Dumont N° (entre Av. Córdoba y Charlone) Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Nomenclatura Catastral: Circunscripción 17, Sección 033, Manzana 062, Parcela 031 Medidas aproximadas del terreno: 8,66 m de frente por 27,38 m de fondo Superficie edificable estimada: 1.300 m² aprox. Superficie vendible estimada: 1.030 m² aprox. Área edificable en planta 200,08 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m Listado de SMP de Parcelas Linderas 033-062-025 | 033-062-030 | 033-062-032 | 033-062-026 Precio de venta: USD 570.000 Parámetros Constructivos y Potencial de Desarrollo Superficie total a construir aproximada de 1.300 m². Proyecto normativo estimado en PB + 5 pisos + 2 retiros. Opción de diseño flexible: posibilidad de ejecutar cocheras subterráneas permitiendo ganar una unidad funcional en Planta Baja, o bien desarrollar las cocheras directamente en la Planta Baja. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 151, 168, 176, 184 Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414