Propiedad en venta en Chacarita
Propiedad en venta
USD 590.000

Propiedad en venta en Chacarita

Lote 8,66 x 28 mts. sup.vendible 1330 mts. a metros de avenida córdoba

Santos Dumnont 3500, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 590.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por encima de la mediana del set (USD 404.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 404.500
Mediana precio/m²
USD 1.882
Mediana m²
234 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Chacarita

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el barrio de Chacarita, una zona mixta y en constante desarrollo residencial y comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 240 m², con un frente de terreno de 8.66 metros y un largo de terreno de 28 metros. Actualmente presenta una superficie construida de 100 m² a refaccionar o demoler. El entorno ofrece una conectividad excelente gracias a su cercanía con las avenidas Corrientes y Federico Lacroze, facilitando el acceso a múltiples líneas de colectivos, el subte Línea B y la estación de tren Urquiza. Es un área dinámica con una variada oferta gastronómica, locales comerciales, plazas y centros de salud, ideal tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario. Altura 17,20 m2 sup. vendible 1330 m2 Corredor inmobiliario Juan C. López matrícula CUCICBA 3894

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.169.785/mes

Necesitas ingresos por $ 20.679.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Dumnont 3500, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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