Propiedad en venta

USD 690.000

= $ 1.064,6 M

Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 M

Propiedad en venta en Chacarita

Galpon en venta en chacarita

Avenida Córdoba 5700, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Sup. cubierta: 430 m²
Sup. total: 447 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 690.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 598.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 598.000
Mediana precio/m²: USD 1.399
Mediana m²: 405 m²

Comparar con 40 propiedades similares

en Chacarita

Descripcion

UNICO GALPON ESTRATEGICAMENTE UBICADO • SON 447M2 TOTALES • ENTRADA POR PORTON Y SE ENSANCHA EN EL FONDO • IDEAL DEPOSITO AUTOMOTOR • CONCESIONARIO • O GRAN GIMNASIO • COMERCIALIZA MIGLIORISI PALERMO • AV. CORDOBA 3401 • Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 L637 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 752.169

Precio del aviso: USD 690.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%: USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%: USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.047.588/mes

Necesitas ingresos por $ 24.190.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5700, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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