Propiedad en venta en Chacarita

Villa Crespo – Excelente ubicación sobre Av. Dorrego Excelente oportunidad de inversión en el rubro gastronómico. Se ofrece fondo de comercio de franquicia Medialunas Del Abuelo, actualmente en funcionamiento y con aproximadamente 1 año de antigüedad, ubicado sobre Av. Dorrego 787, Villa Crespo, CABA. El negocio se encuentra en una ubicación estratégica, próximo a Av. Corrientes y a la estación Dorrego de la Línea B de Subte, dentro de un entorno de importante movimiento comercial y residencial. Se trata de una propuesta ideal para quienes buscan incorporarse a un negocio gastronómico ya operativo, con franquicia reconocida, equipamiento completo y estructura preparada para continuar trabajando. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Rubro: Gastronomía – Franquicia Medialunas Del Abuelo Ubicación: Av. Dorrego 787, Villa Crespo, CABA Antigüedad: 1 año Superficie total: 72,20 m² Planta baja: 52,80 m² Entrepiso: 19,40 m² Funcionamiento: Todos los días Personal requerido: 3 personas Estado: En funcionamiento y totalmente equipado EQUIPAMIENTO Y OPERACIÓN El fondo de comercio se entrega con la estructura necesaria para continuar desarrollando la actividad, incluyendo: Franquicia Medialunas Del Abuelo Equipamiento gastronómico Mobiliario Instalaciones del local Elementos necesarios para la explotación comercial Fondo de comercio actualmente operativo La operación permite al nuevo adquirente continuar con una actividad ya instalada y en funcionamiento. INFORMACIÓN ECONÓMICA Facturación mensual promedio: $26.000.000 Ganancia mensual promedio: $2.500.000 Alquiler mensual: $2.400.000 Composición actual del alquiler: $1.300.000 mediante transferencia $1.100.000 en efectivo La información económica, documentación y condiciones de la operación se brindarán a interesados reales y calificados, previa consulta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Av. Dorrego 787, en Villa Crespo, el establecimiento cuenta con muy buena conectividad y se encuentra próximo a: Av. Corrientes Estación Dorrego – Línea B de Subte Importantes vías de circulación Área comercial y residencial consolidada La ubicación favorece el tránsito de vecinos, trabajadores y público de paso, constituyendo un punto estratégico para una actividad gastronómica de atención diaria. MOTIVO DE LA VENTA La venta se realiza por falta de tiempo de los actuales propietarios para continuar atendiendo el negocio. PRECIO DE VENTA USD 34.500 Condiciones de franquicia y locación: Garantía propietaria para el contrato: EXCLUYENTE Transferencia de contrato: USD 2.000 UNA OPORTUNIDAD PARA CONTINUAR UN NEGOCIO EN MARCHA Fondo de comercio gastronómico con franquicia, ubicación estratégica, equipamiento completo y operación actualmente activa. Ideal para inversores o emprendedores que busquen ingresar al rubro gastronómico con un negocio ya instalado. Consultar para ampliar información y coordinar visita. Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria – Century 21 Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738