Propiedad en venta en Chacarita
Propiedad en venta
USD 730.000

Propiedad en venta en Chacarita

Venta estacionamiento/negocio/deposito chacarita

Giribone 1100, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 730.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.900.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 1.900.000
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
1450 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Chacarita

Descripcion

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 • Contacto: Rodrigo Maximiliano Graña Venta Estacionamiento/Negocio/Deposito en Chacharita a pocas cuadras limita con Belgrano R y Colegiales. Actualmente funcionando como estacionamiento de 1500 metros en 3 plantas (Subsuelo-Pb-1er piso) Descripción: -96 cocheras de las cuales 52 son fijas. -17 son diurnas -15 Motos -17 Variables -Mas estadías -Valor variable de cochera promedio $150.000 Al mes de Febrero 2026. Zona Distrito Audiovisual Posibilidad por reglamente copropietario de: -Deposito -Negocio (Gimnasio-Supermercado-productora-etc) Posibilidad de inversión en un negocio totalmente rentable con una cartera de clientes fijos y con una lista de espera de futuros clientes. excelente ubicación en unas de las mejores zonas de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 795.773
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 35.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.456.643/mes

Necesitas ingresos por $ 25.826.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Giribone 1100, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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