Propiedad en venta en Chacarita
Propiedad en venta
USD 380.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Chacarita

Excelente local en venta en chacarita, límite con palermo

Avenida Córdoba 6000, Palermo Hollywood · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 380.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
73
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.045
Mediana m²
198 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Chacarita

Descripcion

Venta de local comercial en Chacarita, límite con Palermo Excelente local comercial en planta baja sobre Av. Córdoba 6091, en el límite entre Chacarita y Palermo, en plena confluencia de Chacarita, Palermo y Villa Crespo: un polo comercial en constante crecimiento y altísimo tránsito peatonal y vehicular. Con importante frente vidriado, se destaca por su amplitud, luminosidad y gran altura, ideal para cualquier actividad comercial o profesional. Desarrollado en dos niveles, cuenta con una superficie cubierta de 163,29 m2 en planta baja más un entrepiso al fondo, alcanzando una superficie total aproximada de 203 m2. El local se ensancha hacia el fondo, ofreciendo un ambiente amplio, con la posibilidad de extender la superficie construyendo un primer piso. Dispone de dos baños (uno en planta baja y otro en el entrepiso), cocina en el entrepiso. No pierda la oportunidad de instalar su negocio en una ubicación privilegiada. Contáctenos para más información. Las medidas y superficies son aproximadas. Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 Tel.: / TASACIONES EN EL DIA TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.323.000/mes

Necesitas ingresos por $ 13.292.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 6000, Palermo Hollywood, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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