Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 2.900.000

Propiedad en venta en Caballito

Rivadavia al 5000 | caballito | local con frente vidriado | venta

Avenida Rivadavia 5000, Parque Rivadavia · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Rivadavia, USD 2.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación estratégica en el centro comercial de Caballito En uno de los polos comerciales más consolidados de CABA Entorno de alta densidad comercial y peatonal EL LOCAL Superficie total: 189 m2 Desarrollado en 3 niveles funcionales: Planta baja: salón de ventas sin columnas Entrepiso: sector de oficinas + toilette Subsuelo: depósito Frente vidriado Persiana metálica Aire acondicionado central Muy buen estado general CONECTIVIDAD Subte Línea A Estación Acoyte Cercanía a FFCC Sarmiento Múltiples líneas de colectivo IDEAL PARA Marcas comerciales Showroom Retail de alto flujo Inversores (excelente punto de renta) Ley 5115 Art. 1: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. La presente publicación contiene una descripción general del inmueble. Las medidas, superficies, características arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y precios son aproximados y podrán ser actualizados por el corredor público inmobiliario interviniente. BRUNI PROPIEDADES CUCICBA Mat. 498 | Mat. 7876

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.161.290
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1.75%
USD 50.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 140.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.359.740/mes

Necesitas ingresos por $ 101.438.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 5000, Parque Rivadavia, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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