Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 1.200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Caballito

Lote en venta en caballito norte corredor alto

Avenida Gaona 1200, Piso 0, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
858 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 1.200.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
404 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

LOTE EN VENTA EN CABALLITO NORTE CORREDOR ALTO Apto para construir PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Se trata de un excelente lote de 8,66 x 49.90 3375 m2 Sup. Construible 2300 m2 Sup. Vendible Estudio de factibilidad a disposición. Acepta 40% en metros El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.578.895/mes

Necesitas ingresos por $ 42.315.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 1200, Piso 0, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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