Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 13.000

Propiedad en venta en Caballito

Venta cochera en cachimayo y av. rivadavia - caballito

Cachimayo 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 13.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
10 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Venta cochera cubierta ubicada en una zona estratégica y de alta demanda. Cochera fija cubierta en el Tercer Subsuelo, situada en calle Cachimayo 17, entre Av Rivadavia y Av. Juan B. Alberdi, en Caballito, Caba. Acceso vehicular por rampa fija, cómodo y seguro, ideal para autos medianos y grandes. Ubicada a 20 metros de la Av. Rivadavia; a 100 metros de la estación Acoyte del Subte linea "A", y a 150 metros de la Estación Caballito (Ferrocarril Sarmiento). Gran cantidad de Líneas de Colectivos (1, 2, 4, 8, 53, 55, 86, 88, 96, 103, 145.) por Av Rivadavia. Y (26, 42, 84, 132, 172, 180.) cercanas a Acoyte y José María Moreno. La cochera es la unidad funcional No. 42, de 9 m2 Portón automatizado de rápido acceso con control remoto. Medidas: 4,50 m de largo x 2 m de ancho. Espacio cómodo y de fácil maniobrabilidad. Expensas $95.000 Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en un sector de alta demanda inmobiliaria. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629- C.S.I. 5792

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 114.368/mes

Necesitas ingresos por $ 457.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cachimayo 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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