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Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 1.300.000
= $ 1.996,8 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,4 M

Propiedad en venta en Caballito

Terreno en venta en caballito

Malvinas Argentinas 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 1.300.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,3% por encima de la mediana del set (USD 590.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.994
Mediana m²
290 m²
Comparar con 182 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

LOTE DE 8,66 X 35,40MTS. SUPERFICIE VENDIBLE 1709 MTS. USAA. SALEN PB, 7 PISOS Y 2 RETIROS. EXCELENTE ZONA, TRANQUILA, CON MUCHA CONECTIVIDAD. RODEADA DE AVENIDAS IMPORTANTES, RIVADAVIA. P. GOYENA. MEDIOS DE TRANSPORTES. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 F3957 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.343.051/mes

Necesitas ingresos por $ 45.372.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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