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Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 375.000
= $ 592,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Propiedad en venta en Caballito

Morelos al 400 - terreno en caballito - 8.66m x 31.53m

Morelos 400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 375.000 (comparada contra 223 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
223
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
255 m²
Comparar con 223 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Morelos al 400 casi esquina Av. Avellaneda Lote de 8,66m x 31,53m. Superficie 273m2 Unidad de sustentabilidad de Altura media (17,2m mas retiros) Se pueden construir tambien 8 espacios guardacoches en plata baja Superficie edificable: 934 m2 totales mas cocheras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.365.551/mes

Necesitas ingresos por $ 13.462.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Morelos 400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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