Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 250.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito

Local comercial al frente venta caballito

Avenida Gaona 1700, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 250.000 (comparada contra 738 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
738
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 2.438
Mediana m²
149 m²
Comparar con 738 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Lucía Cerrato Local comercial al frente, sobre Av. Gaona, en la mejor zona de Caballito Norte. La propiedad cuenta con: PB • Recepción. Espacio de cocina y almacenamiento. Baño. Jardín/Patio. Espacio de cocina. Sótano de revelado. 2 habitaciones en el sótano para almacenamiento. Medios de Transporte: Colectivos: 24, 57, 76, 84, 99, 106, 110, 124 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.356/mes

Necesitas ingresos por $ 8.725.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
Zafiro · Avenida Gaona 17371 min · 3 m
Panaderia Gustados · Avenida Gaona 17311 min · 10 m
La Jamonera · Avenida Gaona 16911 min · 56 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO NOLASCO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUM · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 24 de Septiembre9 min · 597 m
Plaza Irlanda10 min · 655 m
24 de Septiembre10 min · 665 m
Salud · 22 en la zona
GERIATRICO PAYSANDU · clinica especializada · privado4 min · 243 m
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 262 m
ESTABLECIMIENTO GRADIVA (A) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 1700, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Propiedad en venta
WhatsApp