Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 100.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito

Local comercial - varios destinos

Neuquen 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 100.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 2.478
Mediana m²
23 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

CABALLITO Neuquén 808 LOCAL COMERCIAL • VARIOS DESTINOS 20,6 mts. Local comercial disponible en venta y alquiler en el barrio de Caballito. El inmueble cuenta con 20 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente de planta libre y 1 baño. Se trata de una propiedad con 45 años de antigüedad ideal para diversos rubros comerciales o profesionales. Ubicado en una zona altamente transitada y de gran dinamismo comercial. Cuenta con excelentes opciones de transporte público que conectan rápidamente con el resto de la ciudad, incluyendo múltiples líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte. El entorno dispone de una amplia gama de comercios, entidades bancarias y servicios esenciales, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Local 5,8 x 3,05 Baño 2,10 x 1. Antebaño 0,70 x 1,2 Baño 2,10 x 1. Categoría: Local comercial Varios destinos.. Cortina de malla. Frente vidriado. A 1 media cuadra de Av. Avellaneda y Rojas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.188/mes

Necesitas ingresos por $ 3.536.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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