Propiedad en venta en Caballito

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Lorena De Cesari LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN GALERÍA PARÍS, CABALLITO UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El local se encuentra estratégicamente posicionado en la intersección de la entrada a Galería París por calle Acoyte, Avenida Rivadavia y Juan B. Ambrosetti. Esta ubicación privilegiada en Caballito ofrece una zona de alto tránsito comercial con acceso directo a todos los medios de transporte, lo que lo convierte en una oportunidad ideal servicios o comercios diversos. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Planta baja con 22,76 m² de superficie comercial • Entrepiso o zona de depósito de 13,11 m² • Superficie total construida de 36,87 m² • Inmueble construido en 1959 con estructura consolidada • Conexión de agua disponible • Estado de conservación óptimo, listo para ocupar SERVICIOS Y COMODIDADES • Baños compartidos de uso exclusivo para propietarios e inquilinos de la galería • Infraestructura común de la galería disponible • Zona de depósito funcional para stock o mercadería VENTAJAS COMERCIALES La ubicación sobre Avenida Rivadavia esquina Acoyte posiciona al local en una de las arterias comerciales más dinámicas de Caballito. La proximidad a Juan B. Ambrosetti suma accesibilidad y visibilidad. El entrepiso adicional permite optimizar el espacio para depósito, oficina o ampliación de la zona de ventas según las necesidades del negocio. Esta es una oportunidad comercial sólida en una galería consolidada, con potencial para diversos rubros y con la ventaja de estar completamente disponible para ocupación inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar