Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170
• Contacto: Maria Eugenia San Martin
Se venden 2 locales unificados en \"Galería Caballito\" a metros del acceso principal de la misma.
La galería cuenta con tres accesos, uno por la Avenida Acoyte 110, otro por la calle Nicolas Vila y otro por la calle Yerbal
Zona muy transitada y comercial, a metros de Avenida Rivadavia, con variados medios de transporte, también Subte línea A (estación Acoyte) e infinidad de líneas de colectivo.
El estado general de las unidades funcionales, está muy bueno, cuenta con un entrepiso que duplica la superficie, se accede a través de escaleras de madera.
En el entrepiso tiene un bajo mesada y alacena, con bacha de agua fría.
Ideal para consultorios profesionales, o centros de estética, etcétera.
Dos aires acondicionados frío calor, nuevos.
El baño es de uso común de los propietarios exclusivamente.
Metros totales: 65m2
Metros por escritura: 34.57m2
Accesos de la Galería: ACOYTE AV. 110/120/130/136, VILA, NICOLAS 402/404/406/408/410/420/430/440,
YERBAL 415/435/439/451/457/461
Transportes Cercanos:
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subtes: ACOYTE (Línea A)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costo total realUSD 48.946
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1.75%
USD 786
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.173
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.817/mes
Necesitas ingresos por $ 1.571.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Acoyte 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA