Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 44.900
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito

Venta local en caballito 65 metros cuadrados

Avenida Acoyte 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 44.900 (comparada contra 1672 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,8% por debajo de la mediana del set (USD 164.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1672
Mediana precio
USD 164.950
Mediana precio/m²
USD 2.545
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1.672 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Maria Eugenia San Martin Se venden 2 locales unificados en \"Galería Caballito\" a metros del acceso principal de la misma. La galería cuenta con tres accesos, uno por la Avenida Acoyte 110, otro por la calle Nicolas Vila y otro por la calle Yerbal Zona muy transitada y comercial, a metros de Avenida Rivadavia, con variados medios de transporte, también Subte línea A (estación Acoyte) e infinidad de líneas de colectivo. El estado general de las unidades funcionales, está muy bueno, cuenta con un entrepiso que duplica la superficie, se accede a través de escaleras de madera. En el entrepiso tiene un bajo mesada y alacena, con bacha de agua fría. Ideal para consultorios profesionales, o centros de estética, etcétera. Dos aires acondicionados frío calor, nuevos. El baño es de uso común de los propietarios exclusivamente. Metros totales: 65m2 Metros por escritura: 34.57m2 Accesos de la Galería: ACOYTE AV. 110/120/130/136, VILA, NICOLAS 402/404/406/408/410/420/430/440, YERBAL 415/435/439/451/457/461 Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes: ACOYTE (Línea A) Contáctanos para recibir más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.946
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1.75%
USD 786
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.817/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Acoyte 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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