Propiedad en venta

USD 252.000

= $ 387,8 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Propiedad en venta en Boedo

Retasado! terreno en venta boedo usaa tarija 3800

Tarija 3800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. total: 202 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 252.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 238.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 143
Mediana precio: USD 238.000
Mediana precio/m²: USD 1.295
Mediana m²: 196 m²

Comparar con 143 propiedades similares

en Boedo

Descripcion

NO DISPONIBLE NO DISPONIBLE NO DISPONIBLE NO DISPONIBLE Superficie Total (m2): 203.00 Superficie Cubierta (m2): 202.00 Frente (m): 8.67 Fondo (m): 23.42 Barrio: Boedo +Altura máxima permitida según la normativa vigente: 22,80 metros + dos retiros + PB + 7 PISOS altura máxima permitida +Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. +Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.705

Precio del aviso: USD 252.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.098
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.410
Comision inmobiliaria~4%: USD 12.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.202.815/mes

Necesitas ingresos por $ 8.811.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tarija 3800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

Descripcion

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