Propiedad en venta en Boedo
Propiedad en venta
USD 25.900
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Boedo

Venta de local en boedo galeria super comercial

Avenida San Juan 3600, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 25.900 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
169
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 2.160
Mediana m²
26 m²
Comparar con 169 propiedades similares
en Boedo

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Damián Olguin VENTA DE LOCAL- GALERIA SUPER COMERCIAL • EN EL BARRIO DE BEODO-25 METROS DE SUPERFICIE TOTAL-DE LOS CUALES 9 METROS SON DE LA PLANTA BAJA Y 16 METROS DE SUBSUELO-TIENE AGUA CORRIENTE CON CANILLA Y LAVATORIO- INMEJORABLE UBICACION- EN PLENO SAN JUAN Y BOEDO-COORDINAR VISITAS.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.234
Precio del aviso
USD 25.900
Escritura y honorarios~2%
USD 627
Sellos y tasas~1.75%
USD 453
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.931/mes

Necesitas ingresos por $ 915.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 3600, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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