Propiedad en venta

USD 750.000

= $ 1.167 M

Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,5 M

Propiedad en venta en Boedo

Excelente terreno en parque patricios- distrito tecnológico

Sánchez De Loria 2100, Parque Patricios · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. total: 592 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 750.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 900.000
Mediana precio/m²: USD 1.286
Mediana m²: 566 m²

Comparar con 19 propiedades similares

en Boedo

Descripcion

Excelente lote de 592 m2 Edificabilidad 2575 m2 Ubicado en Sánchez de Loria 2100 en Distrito Tecnólogico El Distrito Tecnológico de Buenos Aires es un polo de innovación y conocimiento ubicado en la zona sur de la ciudad, consolidado como el principal Silicon Valley porteño. Creado originalmente en diciembre de 2008 mediante la Ley N 2.972. Abarca más de 200 hectáreas enfocadas mayormente en el barrio de Parque Patricios, y cuenta con más de 400 empresas radicadas. Su Infraestructura: Conectividad de alta velocidad y transporte potenciado, impulsado fuertemente por la llegada de la Línea H de subte (estaciones Caseros, Parque Patricios y Hospitales. El Distrito Tecnológico cuenta con varios espacios verdes y pulmones urbanos ideales para el esparcimiento, el almuerzo de los oficinistas o el trabajo al aire libre con conexión Wi-Fi gratuita.El más importante y el que le da identidad al barrio es el Parque de los Patricios, un gran predio histórico diseñado originalmente por el paisajista Carlos Thays.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 817.575

Precio del aviso: USD 750.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%: USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.629.277/mes

Necesitas ingresos por $ 26.517.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Loria 2100, Parque Patricios, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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