Propiedad en venta en Boedo
Propiedad en venta
USD 270.000

Propiedad en venta en Boedo

Lote en venta almagro

Sánchez De Loria 900, Almagro · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 270.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
279 m²
Comparar con 140 propiedades similares
en Boedo

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Maria Ines Gabrielli TERRENO EN VENTA DE 278 M² , CAPITAL FEDERAL Hasta 8 plantas + 2 retiros Superficie construible: 1.650 m² Superficie vendible: 1.300 m² Incidencia: USD 200 / m² POSIBILIDAD DE ACEPTAR METROS Ubicado en el barrio de Almagro, Capital Federal. Con una superficie total de 278 m², el lote cuenta con un frente de 8,63 m, un contrafrente de 8,68 m, un lateral derecho de 31,76 m y un lateral izquierdo de 31,39 m. Emplazado a metros de la Avenida Independencia, el terreno se encuentra en un estado general muy bueno y ofrece la posibilidad de aceptar metros terminados como parte de pago. Las medidas y superficies son aproximadas y serán confirmadas en la escritura traslativa de dominio. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 • Andrea Berre CMSI 6763. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Loria 900, Almagro, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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