Propiedad en venta en Boedo
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Boedo

Terreno para desarrollo - boedo

Avenida Chiclana 3600, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 150.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 188.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 188.900
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
120 m²
Comparar con 208 propiedades similares
en Boedo

Descripcion

IDEAL PARA DESARROLLO Lote de 8,66 m de frente, 9m de contrafrente, 12,6 m de lateral derecho y 15,25 lateral izquierdo. Es sobre la Avenida Chiclana que surge este lote, a pocas cuadras del Parque de los Patricios, uno de los mayores espacios verdes de esparcimiento publico en la zona sur de la Ciudad. Además de estar rodeado de comercios, diversos cafés, bares, centros culturales y espacios de recreación, el proyecto cuenta con un fácil acceso al centro de la ciudad. Se ubica a pocas cuadras de las líneas E y H del Subte y a sus alrededores se encuentra el acceso a las líneas de colectivos 23, 134, 75, 115, 164, 160, 101, 133, 6 y 101. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: +54 9 Celular/Whatsapp: +54 9 Oficina: Matrículas CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314 Las medidas publicadas son aproximadas a efecto orientativo. Las medidas reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. EMPRENDEPROP Oficina: Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.278.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Dia2 min · 108 m
Maxikiosco · Avenida Boedo2 min · 113 m
Express · Avenida Caseros3 min · 162 m
Educacion · 47 en la zona
INST.SAN BARTOLOME · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 56 m
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica2 min · 150 m
ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Juan Maffioli8 min · 501 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz9 min · 562 m
Parque de los Patricios10 min · 642 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado4 min · 261 m
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico7 min · 432 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Chiclana 3600, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Propiedad en venta
WhatsApp