- Inicio
- › Propiedades
- › Propiedad en venta en Boedo
Propiedad en venta en Boedo
Local en monserrat
Avenida San Juan 3600, Monserrat · Boedo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 20 m²
Propiedad en Boedo, USD 15.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 21,1% desde el 29/09/2026 (de USD 19.000 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 65
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.950
- Mediana m²
- 22 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 530.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 19.000 → USD 15.000-21.05%
Ubicacion
Avenida San Juan 3600, Monserrat, Boedo, CABA, Provincia de CABA