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Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 220.000
= $ 345 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Propiedad en venta en Belgrano

Belgrano - local comercial - avenida monroe y cuba

Avenida Monroe 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 220.000 (comparada contra 1600 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 239.499): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1600
Mediana precio
USD 239.499
Mediana precio/m²
USD 3.662
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1.600 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA MONROE 2200 Excelente oportunidad de VENTA • LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA MONROE a dos cuadras de Av. Cabildo, una zona con alta densidad densidad residencial y tránsito APTO VARIOS DESTINOS • IDEAL PARA COMERCIO DE CERCANIA Consta de Vidriera de 3 metros a la calle, 3 Ambientes, baño completo, cocina y patio. Integra consorcio de 3 pisos tipo PH con bajas expensas y posibilidad de segunda entrada por el edificio, CUCICBA Matrícula No 8417 • AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.960.085/mes

Necesitas ingresos por $ 7.840.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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