Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano

Venta de local comercial en av cabildo belgrano

Avenida Cabildo 2300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 55.000 (comparada contra 406 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
406
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
27 m²
Comparar con 406 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Bárbara Uitz Local comercial en Galería Río de Janeiro 4to. local desde la calle sobre Av. Cabildo entre Blanco Encalada y Olazábal/ PLENO CORAZON DE BELGRANO ZONA ESTRATEGICA DE COMERCIOS DE TODO TIPO ENTRADA PRINCIPAL X AV. CABILDO Y SALIDA POR CIUDAD DE LA PAZ. LOCAL 55 Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular. Local en excelente estado, ubicado en la reconocida Galería Río de Janeiro, sobre Av. Cabildo y Blanco Encalada, a metros de múltiples líneas de transporte y comercios de primera línea. Se encuentra en planta nivel y es el 4to local desde la calle, lo que asegura gran visibilidad y fácil acceso ademas cuenta con rampa. La distribucion del local es en planta baja mas un entrepiso que amplía la superficie útil, ideal para depósito u oficina interna con una escalera de madera cómoda para su uso. Listo para funcionar sin necesidad de reformas, apto para diversos rubros comerciales. Los metros aquí publicados son aproximados. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. ¿TE LO VAS A PERDER? VENI A CONOCERLO No dudes en contactarnos si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte en todo lo que necesites. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: / BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 323 en la zona
Marroco's1 min · 26 m
Galeria Rio de Janeiro · Avenida Cabildo 23701 min · 29 m
Galeria Marga · Avenida Cabildo 23501 min · 38 m
Educacion · 66 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica1 min · 63 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica4 min · 245 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Noruega4 min · 279 m
Plaza Joaquin Sanchez6 min · 401 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 435 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado1 min · 77 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado3 min · 187 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Propiedad en venta
WhatsApp