Propiedad en venta

USD 920.000

= $ 1.416,2 M

Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,2 M

Propiedad en venta en Belgrano

Zavalia y mendoza

Zavalía 2100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. total: 186 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 920.000 (comparada contra 834 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 690.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 834
Mediana precio: USD 690.000
Mediana precio/m²: USD 3.744
Mediana m²: 177 m²

Comparar con 834 propiedades similares

en Belgrano

Descripcion

Casa de estilo italiano con un pequeño jardín adelante. Hall recibidor. Living-comedor, escritorio al frente. Living íntimo con un gran ventanal y escalera. Toilette con ducha. Un segundo estar o cuarto de TV con acceso al patio. Comedor de diario y cocina. El patio es un buen lugar de estar. Planta alta: hall distribuidor. Al frente, la suite principal es doble con dos áreas (dos dormitorios unidos). Segundo dormitorio con balcón. Al contrafrente, tercero y cuarto dormitorio que comparten un baño amplio. El área de servicio y lavadero se encuentra en esa planta y se puede acceder desde allí o desde la escalera caracol en el patio.? Garage para un auto. Portón automático a control remoto. Datos del terreno según escritura: 186 mts, frente: 10,82 mts, contrafrente 8,66 mts. Fondo: SE 24,84, NO. 18,25. ?—? Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.002.892

Precio del aviso: USD 920.000
Escritura y honorarios~2%: USD 22.264
Sellos y tasas~1.75%: USD 16.100
Comision inmobiliaria~4%: USD 44.528

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.045.159/mes

Necesitas ingresos por $ 32.180.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zavalía 2100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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