Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 182.500
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano

Venta oficina en belgrano a estrenar con balcón

Avenida Del Libertador 6100, Belgrano C · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 182.500 (comparada contra 1842 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 232.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1842
Mediana precio
USD 232.000
Mediana precio/m²
USD 3.635
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1.842 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Fernando Umbides OFICINA PREMIUM A ESTRENAR SE VENDE EN BELGRANO SOBRE AV. LIBERTADOR, OPORTUNIDAD! Oficina corporativa a estrenar en venta en Belgrano, 69 m² Oficina a estrenar, ubicada en un edificio corporativo de categoría en el barrio de Belgrano, desarrollada para satisfacer los estándares actuales de trabajo profesional. La unidad cuenta con una superficie superior a 69 m², pisos cerámicos, excelente luminosidad natural, balcón y una distribución funcional que optimiza el confort y la productividad. Características de la unidad: Superficie total: 69 m² cubiertos Baño completo Cocina independiente con alacenas, bajo mesada, anafe y termotanque Balcón Ambientes amplios y luminosos Estado: a estrenar Servicios y espacios comunes: Espacio de coworking corporativo totalmente equipado Internet de alta velocidad Área de apoyo con heladera y cafetera Toilette Guarda bicicletas Propiedad ideal para empresas, estudios profesionales o uso institucional, con excelente ubicación y conectividad, en una de las zonas corporativas de mayor demanda de la ciudad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.943
Precio del aviso
USD 182.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.416
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.194
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.833

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.452.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 6100, Belgrano C, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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