Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 322.000

Propiedad en venta en Belgrano

Venta local belgrano sin expensas terraza

Mendoza 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 322.000 (comparada contra 1289 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 445.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1289
Mediana precio
USD 445.000
Mediana precio/m²
USD 3.591
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1.289 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Maria Eugenia Zampa LOCAL EN VENTA EN BELGRANO EN LA CALLE MENDOZA, SIN EXPENSAS Excelente oportunidad en el corazón de Belgrano. Local desarrollado en planta baja, primer piso y terraza. *Superficie total distribuida en tres niveles • Planta Baja. Sup cub: 55,58 m2 Sup descub: 8,04 m2 -Primer piso. Sup cub: 50,96 m2 -Planta azotea. Sup cub: 18,97m2 Sep descub: 71,36 *Local a la calle, con excelente vidriera y gran visibilidad comercial *Zona de alto tránsito peatonal y vehicular *Cercano a múltiples medios de transporte, a metros del subte línea D y Av. Cabildo Cuenta en planta baja con sector de cocina, lugar de guardado o vestuario y pequeño patio. En primer piso, encontramos amplia oficina, dos baños diferenciados en hombres y mujeres. En planta azotea hay un sector con pileta de lavar y un cuarto que funciona como deposito y la amplia terraza. Agua caliente por termotanque electrico. ¡Una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la Ciudad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.012
Precio del aviso
USD 322.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.635
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.585

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.832.817/mes

Necesitas ingresos por $ 11.331.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 275 en la zona
Kiosco Ari-Fe · Mendoza1 min · 16 m
La Capital · Moldes 22011 min · 40 m
Galpon de ropa2 min · 109 m
Educacion · 74 en la zona
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica2 min · 103 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 196 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Noruega3 min · 179 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 373 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 458 m
Salud · 35 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 109 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 322.000
Propiedad en venta
WhatsApp