Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Belgrano

Oficina / consultorio belgrano

Cuba 1900, Piso 8, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 160.000 (comparada contra 1682 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 181.397): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1682
Mediana precio
USD 181.397
Mediana precio/m²
USD 3.756
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.682 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Amplio y luminoso monoambiente de 50 m² de superficie cubierta, ubicado en una zona privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para oficina o espacio profesional. La propiedad cuenta con un ambiente principal de muy buenas dimensiones y un cerramiento desmontable que permite generar una oficina privada, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades. Dispone además de cocina independiente de tamaño compacto, baño completo y espacio de guardado. La unidad se complementa con cochera, un diferencial muy valorado para una propiedad destinada a uso profesional en esta ubicación. Características: 50 m² de superficie cubierta Ambiente amplio Cerramiento desmontable para oficina privada Seguridad 24hs Calefacción y aire acondicionado central Cocina pequeña Baño completo Espacio de guardado Cochera Excelente ubicación Una propiedad práctica y versátil, ideal para profesionales, empresas o inversores que buscan un espacio de trabajo cómodo, funcional y con cochera en una ubicación estratégica. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Bernardita Aguilar Peñalva • KP579934 • T092813 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.059/mes

Necesitas ingresos por $ 5.748.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuba 1900, Piso 8, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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