Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 143.000
+ ARS 210.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano

Venta local comercial ohiggins belgrano

O higgins 1800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 143.000 (comparada contra 1126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 116.640).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1126
Mediana precio
USD 116.640
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1.126 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Marcelo Chogri Local comercial sobre la calle Ohiggins bien ubicado está alquilado actualmente hasta marzo 2027 buena renta 900mil actual agosto se vender con renta y se traspasa el contrato de alquiler Baño. El local tiene desnivel un piso de entrada un piso hacia abajo un piso hacia arriba donde está el baño vidriera a la calle. buen estado. según reglamento de copropiedad: queda prohibido instalar en ellos , negocios o industrias que perturben con ruidos y olores la tranquilidad de los vecinos. Ni depósitos de combustibles sólidos o líquidos, Ni mercados, ni carnicería ni venta o elaboración que despidan olores o gases. Ni taller mecánico que afecte la categoría del edificio. en consecuencia podrán instalarse librerías,fabrica de pastas frescas, fiambrerias. sastrerías etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.884
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.502
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.921

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.059.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O higgins 1800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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