Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 1.000.000

Propiedad en venta en Belgrano

Local a la venta

José De Sucre 1800, Belgrano C · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.000.000 (comparada contra 561 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 797.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
561
Mediana precio
USD 797.000
Mediana precio/m²
USD 3.668
Mediana m²
210 m²
Comparar con 561 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

SE VENDE LOCAL CON RENTA. Amplio local comercial distribuido en planta baja (PB) y subsuelo (SS), ambos espacios de planta libre para máxima adaptabilidad. La PB cuenta con un baño, una cocina funcional y un patio, ideal para áreas de atención al cliente o descanso. El SS ofrece un baño y un segundo patio, brindando mayor versatilidad y opciones de uso. Perfecto para negocios que requieren espacio adicional y distintas áreas de trabajo. METRAJE PB: 100,70 M2 cubiertos y 20,21 M2 descubiertos. METRAJE SS: 92,50 M2 cubiertos y 12,92 M2 descubiertos. METRAJE TOTAL: 226,33 m2 Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.090.100
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.762.348/mes

Necesitas ingresos por $ 35.049.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Sucre 1800, Belgrano C, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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