P Proppies
Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 248.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 394 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Propiedad en venta en Belgrano

Venta a estrenar oficina o vivienda de 115m2 terraza propia - piscina gimnasio parrilla laundry

Avenida Del Libertador 5800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 248.000 (comparada contra 1103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1103
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 3.654
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1.103 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Venta a estrenar • entrega inmediata Vivienda u oficina. Apto Profesional! Superficie total: 115m2 (70m2 cubiertos + 11 de balcon + 34 terraza propia) Edificio de categoría en excelente ubicación, sobre Av. del Libertador al 5800 (entre Echeverría y Sucre). Edificio con piscina con deck de madera, gimnasio, laundry, y terraza con parrilla. Gran monoambiente divisible (posible 2 ambientes) de 15x4.80 con salida a balcón de 4.80x3 al contrafrente abierto a pulmón, escalera a terraza propia ideal para parrilla y armar un espacio unico de relax. Muy comoda cocina con pileta y anafe eléctrico, espacio para lavarropas o lavavajillas, baño completo. Pisos de porcelanato símil madera y techo de hormigón super moderno. Venta: U$S 248.000.- FILIPPO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 270.345
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.238.008/mes

Necesitas ingresos por $ 8.952.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 188 en la zona
Maxikiosco · Avenida Del Libertador 58731 min · 74 m
Las Chicas1 min · 84 m
Granja Nostra1 min · 94 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada2 min · 117 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 192 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Paseo Beijin4 min · 248 m
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 306 m
Plaza General A. J. Sucre5 min · 307 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 5800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 248.000
Propiedad en venta
WhatsApp