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Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 425.000
= $ 672 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M

Propiedad en venta en Belgrano

Hermosa oficina 200 m edificio corporativo, con cochera dble en alquiler en belgrano

Cuba 1900, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 425.000 (comparada contra 577 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 732.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
577
Mediana precio
USD 732.500
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
195 m²
Comparar con 577 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Excelente Oficina de 200 m en dos plantas, Edificio Corporativo en lo mejor de Belgrano! ( Cuba entre Echeverria y Sucre) A metros de Av Cabildo y Juramento y Plaza La Redonda , subte D, todos los medios de transportes, frente a la Casa del Angel , zona comercial muy elegante y rodeado de restaurantes y confiterías Piso 11 y 12. Superluminosos! Piso 11 : Recepción, Tres oficinas grandes, ( totalmente versátiles) todas con splits , 2 baños . Gran Balcón Piso 12: Gran área central de trabajo , 2 oficinas , lugar de depósito , 2 baños , Splits frio calor en piso 12. Abl $ 180.000 Cochera Doble en primer piso. Edificio BSW con Seguridad 24 hs! y Grupo Electrógeno! Tasaciones Profesionales Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. LUCIANO ZUKER MAT. 4081 • CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 463.293
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.438
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.817.188/mes

Necesitas ingresos por $ 15.268.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuba 1900, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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